Ипотека

Что и говорить, ипотека сегодня пользуется невероятной популярностью. И это очевидно, ведь купить новое жильё за наличный расчёт могут разве что олигархи, да звезды шоу-бизнеса. Обычным же смертным приходится решаться на ипотеку и нести это бремя долгие годы. Вот и считаешь после этого каждую копейку, боясь не заплатить очередную месячную сумму. А если, не дай Бог, заболеешь или покалечишься? Кто будет зарабатывать, и отдавать деньги за кредит?

      Все эти факторы непременно должны быть учтены, поэтому банки, выдавая ипотечные кредиты, всегда стремятся перестраховаться от разных неожиданностей. Обязательным, к примеру, является страхование недвижимости от уничтожения или повреждения. В комплекте с этим страхуется и жизнь владельца дома (ведь у хозяина и сердце может ненароком остановиться от вида сгоревшей кредитной квартиры) Вот и стремятся банки и другие кредитные организации «сто раз отмерять, и один раз отрезать». Очевидно, что страхование ипотеки оформляется на весь срок выплаты кредита. Но с другой стороны, в этом есть свои преимущества не только для банков, но и для самых владельцев жилья. Конечно, совсем не радует перспектива, выплачивая кредит, платить ещё и страховой компании, но все же в таком многогранном деле лучше заранее предусмотреть все возможные неприятности, дабы не окунуться в безвылазное болото. А потом можно и насладиться спокойной, размеренной жизнью в новом жилье. Если вам предстоит брать ипотечный кредит, не лишней будет следующая информация по соответствующему страхованию.

Объектами ипотечного страхования являются:

- Недвижимое имущество;

- Заёмщик;

Риски, подлежащие ипотечному страхованию:

- Уничтожение недвижимости;

- Повреждение недвижимости от пожара;

- Повреждение недвижимости от природных катаклизмов;

- Повреждение внешнего вида и нарушение эстетического облика недвижимости;

- «юридическая чистота» жилья;

А также:

- Жизнь заёмщика;

- Трудоспособность заёмщика;

- Риск утраты заёмщиком права собственности на жильё.

Факторы, от которых зависит сумма страховки на жильё:

- Вид жилья;

- Состояние жилого помещения;

- Наличие у дома перекрытий;

- Наличие и качество ремонта и отделки;

- Месторасположения жилья;

- Общего технического состояния жилья;

- Наличия коммуникаций.

Обычно стоимость страхования жилья составляет 0,3 – 0,5 % от общей суммы заявленной стоимости, однако, опять же, конкретная цифра обсуждается с каждым клиентом индивидуально.

На стоимость страховки для заемщика влияют следующие факторы:

- Возраст заёмщика;

- Социальный статус заемщика;

- Род профессиональной деятельности;

- Семейное положение и наличие детей у заёмщика;

- Трудоспособность заёмщика.